СМИ СибириКаталог статей средств массовой информации Сибири

Что делать, если форс-мажор?

- Мы имеем садовые участки в районе остановки «242 км». В нача­ле лета внесли необходимую плату за землю, воду и электроэнергию. Нынче в правлении нашего садово-огородного товарищества объявили, чтобы мы сдали еще по сто рублей за воду, иначе ее отключат. По слухам, с частью сданных нами денег сбежал кто-то из правления. Как нам быть?

Садоводы. Белово.

В соответствии со статьей 20 Феде­рального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени­ях граждан» общее собрание членов в данном случае садово-огородного то­варищества является высшим органом управления этого некоммерческого объединения. Поскольку налицо форс-мажорное обстоятельство (если слухи верны), то либо правление товарищес­тва, либо его ревизионная комиссия, либо не менее одной пятой членов то­варищества должны потребовать со­зыва внеочередного общего собрания членов товарищества для того, чтобы заслушать отчет на тему «куда делись деньги» и принять соответствующее ре­шение. По всей видимости, если касса пуста, деньги сдавать придется – лето в разгаре и без воды не обойдешься.

По поводу же того, что кто-то сбежал с кассой товарищества, правлению сле­дует подать заявление в милицию для поисков и задержания беглеца. Воз­можно, его найдут, и какие-то деньги в пользу товарищества с него взыщут.

Строят магазины

- Сообщите, что строят нынче на ул. Юбилейной во дворе дома, где распо­ложены «Охотничьи зори», а также что собирается строить предпринима­тель на месте снесенных погребов в районе остановки «Рубин»?

С. МИХАЛЕВ. Белово.

На вопрос читателя отвечает испол­няющая обязанности главного ар­хитектора города Татьяна Ивановна КУРТАЕВА:

- В указанном месте наулице Юбилей­ной городской частный предприниматель строит магазин для розничной торговли промышленными товарами. Он выполнил все этапы оформления и согласования строительной документации и получил разрешение на застройку участка.

В районе автобусной остановки «Ру­бин» застройщик (один из городских предпринимателей) без разрешения приступил к расчистке и подготовке участка под строительство торгового павильона для реализации промышлен­ных товаров. В настоящее время рабо­та приостановлена до той поры, пока не будет подготовлена документация и проведены все необходимые согла­сования по застройке участка. Замечу, что все торговые павильоны на улице Октябрьской являются временными со­оружениями и будут снесены к моменту начала застройки этой улицы согласно Генеральному плану города.

Едва не пострадал за телку

- Живу в И иском, в частном секто­ре. Содержу молодую телку. Как-то встретил ее из стада, довел до дома, и она под моим присмотром стала щипать травку на улице недалеко от ворот. Тут подъехала милиция, и меня попросили в машину для составления протокола об административном на­рушении. Насилу отбился. Неужели нельзя свою животину под присмот­ром попасти перед домом?

Г. КОЗЛЕНКО. Инской.

Милиция действовала правильно. В со­ответствии с «Правилами содержания жи­вотных в г. Белово», утвержденными Пос­тановлением городского Совета народных депутатов от 31.03.2005г. №31/82, выпас сельскохозяйственных животных и птиц осуществляется на специально отведен­ных администрацией города местах вы­паса под наблюдением владельца или, по его поручению, иного лица. Выпас, выгул в неотведенных местах, свободновы-гульное содержание животных не допуска­ется (пункт5.1 Правил).

Согласно статье 8.26 Кодекса РФ об административных правонарушениях сенокошение и выпас сельскохозяйс­твенных животных в местах, где это запрещено, а равно выпас сельскохо­зяйственных животных без пастуха на неогороженных пастбищах или без при­вязи влечет наложение администра­тивного штрафа на граждан в разме­ре от ста до трехсот рублей.

И снова о «Программе Приватизации»

- Действует ли на сегодня СИФ «Программа приватизации»? Если да, то где его можно найти?

А. ИНЕВАТКИН. Белово.

Подробный ответ на эту тему «БВ» уже публиковал на странице «Мой вопрос» в но­мере за 28 сентября 2007г. под заголовком «Программа Приватизации» завершена».

Мы сообщали, что АООТ специа­лизированный инвестиционный фонд приватизации (СИФП) «Программа Приватизации» жив. Руководитель это­го предприятия г-н М. Смирнов на наш запрос о судьбе ваучерных вложений беловчан в инвестиционный фонд со­общил, что акционеры АООТ могут по­лучить интересующую их информацию по телефону 8(499) 264-80-49 или по мобильному телефону – 8-909-641-93-61 по вторникам, средам и четвергам с 11 до 15 часов (время московское). Поч­товый адрес фонда: 129085, Москва, И-85, АООТ «Программа Приватизации».

Из телефонного разговора, состояв­шегося с работниками фонда в то время, мы выяснили, что никаких дивидендов с «ваучерных» вложений фонд гражданам не выплачивает, поскольку нет прибыли.

Кто такой риелтор?

- Часто встречаю в публикациях о продаже недвижимости слова «риел­тор», «риелторская компания». Объ­ясните, пожалуйста, их значение.

С. СЕРАФИМОВ. Белово.

Согласно «Толковому словарю сов­ременного русского языка» (языковые изменения в конце XX столетия) под ре­дакцией профессора Г.Н. Скляревской, риелтор – это человек, который оказывает посреднические услуги на рынке недвижи­мости. Этот термин появился в США в на­чале XX века и обозначал выделившихся из среды торговцев недвижимостью агентов, занимавшихся исключительно осущест­влением посреднических операций, не вы­ступая стороной сделки.

Услуги риелтора заключаются, как правило, в сопровождении клиента, желающего купить (продать, обменять, взять-сдать в аренду, приватизировать) жилое (нежилое) помещение, на всех этапах оформления сделки, вплоть до государственной регистрации вопроса о собственности в Федеральной регис­трационной службе. Услуги риелтора особенно распространены на вторич­ном рынке недвижимого имущества. Это и понятно: на первичном рынке сделки осуществляет инвестор (застройщик, на чьи деньги построено здание).

Для выполнения действий по сделке с недвижимостью от имени клиента риелтору необходима нотариально заверен­ная доверенность от клиента. Кроме того, на предоставление риелторских услуг за­ключается договор, в котором указана, помимо прочего, стоимость услуг.

Отсюда понятно, что риелторская компания – это фирма, предоставляю­щая риелторские услуги. То есть фир­ма, в которой работают риелторы.

Мимо Ленина с приветом!

- Живу на ул. Юбилейной и постоян­но наблюдаю автомобильные маневры в районе памятника Ленину: машины с одной стороны дороги переезжают на другую через аллею мимо памятника. Даже милицейские машины не исклю­чение. А ведь там люди, и часто с де­тьми пытаются прогуливаться…

Н. ЕРЕМЕЕВА. Белово.

На вопрос отвечает начальник от­дела благоустройства МАУ «Служба заказчика» Маргарита Анатольевна ПОГОДИНА:

- Этот вопрос назрел. На ближай­шем заседании городской комиссии по безопасности движения, членом ко­торой я являюсь, мы его рассмотрим и примем решение.

Заместитель начальника Беловского ОГИБДД Алексей Викторович БАБУШКИН сказал, что эту наболев­шую проблему силами одной мили­ции не решить. Один экипаж ГИБДД каждый вечер патрулирует этот учас­ток улицы, штрафует нарушителей, но постоянный контроль там организо­вать не представляется возможным. Лучшим выходом из положения было бы перекрыть возможность проезда мимо памятника каким-либо прилич­ного вида ограждением. Этот вопрос ОГИБДД со своей стороны внесет на рассмотрение комиссии по безопас­ности дорожного движения на ее оче­редном заседании.