СМИ СибириКаталог статей средств массовой информации Сибири

Разъясняем жилищно-коммунальную реформу

Все жилье россиян можно разделить на две большие кате­гории: индивидуальное и коммунальное.

Если вы сами построили или купили дом, то сами себе и дворник, и эксплуатирующая и обслуживающая организа­ции. Встали утром, глянули – крыльцо покосилось, значит, ближайший выходной объявляете у себя рабочим днем. Прикидываете, сколько пиломатериалов, цемента надо, бежите в магазин. Чешете затылок, глядя на выросшие це­ны, вздыхаете, доставая отпускную заначку, и в понедель­ник у вас крыльцо, как новое. Да-да, вам никто никаких де­нег, басплатных материалов, рабочих рук не даст. Да вы это и сами понимаете. Вот и обихаживаете свое жилище в меру своего желания и возможностей.
 
Другое дело – жители многоквартирных домов. Мы еще с социализма при­выкли, что это жилье госу­дарственное, пусть госу­дарство и заботится. И хо­тя вы уже давно привати­зировали свое жилище и стали собственником, но по-прежнему требова­тельно поглядываете на государство: «Дай! Сде­лай!»

Государство почесало депутатские затылки в Госдуме и выдало: ваша квартира, вы о ней и за­ботьтесь, как и собствен­ник своего домика. «Так, как же я? – засомневались вы. – Дом-то большой, он на всех!» – «А вот вам зако­ны, чтоб на всех», – сказа­ло государство, издав Жи­лищный кодекс.

Сам не хочешь – тебе насчитают

Мы уже рассказывали о разных формах управле­ния своим многоквартир­ным домом. Но большин­ство беловчан махнуло ру­кой: «Будь, что будет! Пусть о нас кто-нибудь ду­мает». В этом случае власть объявляет конкурс среди специализирован­ных организаций на уп­равление вашим домом. Выигравшая конкурс орга­низация и будет вас об­служивать, в том числе ре­монтировать пресловутое крыльцо. Словом, все так же, как и в случае с частным домиком, но «органи­зации» на фиг не нужно тратить свои отпускные на ваше крыльцо. Более того, она не только зарплату за свою работу хочет полу­чать, но и прибыль поло­жить себе в карман.

Государство ежегодно принимаемыми норматив­ными актами «организа­ции» жестко садит на фи­нансовую диету. Поста­новление правительства Российской Федерации от 26 июня 2007 года №2005 «О федеральных стандар­тах оплаты коммунальных услуг на 2008-2010 годы» предусматривает 100% оплату коммунальных ус­луг населением страны. По этому стандарту жите­ли Кемеровской области за жилье и коммунальные услуги должны платить из расчета 49 рублей 40 ко­пеек за один квадратный метр общей площади жи­лого помещения.

Однако никто не запре­щает региону снизить нор­мативы, если он, регион, за меньшие деньги сможет содержать жилье. Админи­страция Кемеровской области уже своим Постанов­лением определила стан­дарт для каждой террито­рии Кузбасса. Для Белова на 2008 год он установлен на уровне 49 рублей 11 ко­пеек. Это тот предельный стандарт, выше которого предприятия коммуналь­ной сферы не могут под­нять свои расходы на по­ставку коммунальных и жилищных услуг для насе­ления. Не могут, но подни­мают, потому что поднима­ются цены на металл, элек­троэнергию, топливо и дру­гие ресурсы, необходимые для оказания коммуналь­ных услуг. Поэтому факти­ческий стандарт расходов по городу сложился не на том уровне, на котором разрешили ему (стандарту) остановиться депутаты облсовета, а значительно выше – 51 рубль 96 копеек, почти 52 рубля.

Цифры эти для белов­чан непонятные и пугаю­щие. Ведь все мы, жители многоквартирных домов, помним, что в 2007 году мы за один квадратный метр жилья платили в кас­су ЖКХ по 30 рублей 66 копеек. Все верно, так и платили. А в 2008 году платить будем по-новому, только не 52 рубля за ква­дратный метр, а 35 рублей 47 копеек. Потому что в 2008 году еще действует Постановление прави­тельства Российской Фе­дерации, которое опреде­ляет предельный уровень индексации тарифов на услуги ЖКХ для населе­ния. И по этому Постанов­лению тарифы на оказа­ние жилищных услуг не должны повышаться по сравнению с прошлогод­ними более, чем на 15% и на коммунальные – более, чем на 16%.

Возникает вполне зако­номерный вопрос: откуда появились 35 рублей 47 копеек, если депутаты облсовета определили стандарт значительно вы­ше – 49 рублей 11 копеек. А вот здесь уже вмеша­лись депутаты горсовета, которые тоже имеют пол­ное право влиять на соци­альную политику города.

Беловские слуги наро­да, взвесив все «за» и «против», а именно: цены на расходные материалы и ресурсы – электроэнер­гию, топливо, металло­прокат и другое, а также возможности бюджета и платежеспособность граждан, решили, что в Белове жители много­квартирных домов будут платить за свое жилище по 43 рубля 53 копейки за квадратный метр. И это при условии (еще действу­ющем в Кемеровской об­ласти), что население оп­лачивать услуги ЖКХ будет лишь на 80%, осталь­ные 20% – местный бюд­жет. Отсюда и выходит, что беловчане, прожива­ющие в коммунальном секторе в 2008 году пла­тят 35 рублей 47 копеек, а оставшиеся 8 рублей 8 ко­пеек за них вносит город­ской бюджет.

Читатель, если все вы­шеприведенные цифры и решение депутатов всех уровней для вас, как ки­тайская грамота, то и не заморачивайтесь. Главное – цены в этом году за услуги ЖКХ вырастают для вас с 30 руб. 66 коп. до 35 руб. 47 коп. за 1 м кв. общей площади вашей квартиры.

Плюс за капремонт

Кроме этого с 1 марта 2008 года на территории нашего города введен но­вый тариф – на капиталь­ный ремонт (до этого вре­мени беловчане капре­монт не оплачивали, а только текущий). Поста­новлением правительства

РФ (которое, напомним, определяет законом пре­дельный стандарт оплаты всех коммунальных услуг в стране) для Кузбасса та­риф на капитальный ре­монт утвержден на уровне 4 рублей 60 копеек. Одна­ко и здесь вмешался Со­вет народных депутатов города и утвердил для бе­ловчан этот тариф в раз­мере 1 рубля 50 копеек. Хотя, как на эти деньги проводить капремонт для всех нуждающихся, – непонятно. Зато дешево. То есть мы делаем вид, что выкладываем деньги на капремонт, а эксплуатиру­ющие организации, навер­ное, будут делать вид, что когда-нибудь этот ремонт проведут.

Конечно, самое выгод­ное – это создать товарище­ства собственников жилья. Тогда есть реальная воз­можность 90%(!) средств, необходимых на капре­монт, получить от государ­ства. Об этом «Беловский вестник» подробно писал в номере за 21 марта, на стр. 3 и 4.

Таким образом, на сегодняшний день ежемесячная плата за комму­нальные и жилищные услуги для собственников стандартной двух­комнатной квартиры, общей пло­щадью в 40 квадратных метров увеличилась примерно на 250 руб­лей. Из них 60 рублей уходит на ка­премонт. А это значит, что жители многоквартирных домов, как и хо­зяева частных домиков, понемногу начинают самостоятельно обиха­живать свое жилище.

Л. КОЛМОГОРОВА.